Termini e Condizioni Viaggiatori


1 . Introduzione

Il sito web www.syrakus-homes.com è di proprietà e operato da Syrakus Immobiliare s.a.s., 96100 Siracusa – P.IVA IT01726580895.
(2) Le presenti condizioni insieme con l'Informativa sulla tutela dei dati personali regolano il rapporto tra Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) e ogni individuo che utilizza o accede al Sito e a qualsiasi contenuto o servizi disponibili attraverso di esso come viaggiatore o potenziale viaggiatore, e che non utilizza la sua qualità di proprietario o gestore di immobili. I viaggiatori sono persone che usano il Sito per accedere alle informazioni relative a Case Vacanze con lo scopo di affittarle.
(3) I Viaggiatori costituiscono un accordo giuridicamente vincolante tra Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) e il Viaggiatore. Utilizzando o accedendo al Sito, piattaforme o sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes), l'utente accetta le presenti condizioni. Il Viaggiatore  riconosce e accetta le condizioni contrattuali definite in ciascun annuncio così come la nostra Informativa sulla tutela dei dati personali. Se il Viaggiatore non è pienamente d'accordo con le condizioni contrattuali definite, non è autorizzato ad accedere o utilizzare il Sito.
(4) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non autorizza nessuna persona a registrarsi a questo Sito a meno che non abbia la capacità giuridica per stipulare contratti legalmente vincolanti.
(5) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) può rivedere le presenti condizioni in qualsiasi momento pubblicando una versione aggiornata di questa pagina web. Si consiglia di visitare periodicamente questa pagina per visualizzare la versione più attuale dei Viaggiatori dal momento che queste sono vincolanti per l'utente.


2 . Le Nozioni di base

(1) Questo Sito è un luogo dove i Viaggiatori possono ottenere informazioni sulle Case vacanze da affittare. Possiamo anche offrire altri strumenti o servizi per consentire agli utenti di comunicare tra loro e di stipulare contratti di affitto o altre operazioni.
(2) Il Sito agisce solo come essendo un luogo che permette agli Utenti di interagire, e Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non è, e non diventa, parte di qualsiasi rapporto contrattuale tra il Viaggiatore ed il Proprietario, e non media tra il Viaggiatore ed il Proprietario nel caso in cui una qualsiasi controversia dovesse insorgere tra di loro. Cio' è vero anche se il Sito facilita la prenotazione di una Casa Vacanze o l'uso di altre funzioni, servizi o prodotti, dal momento che Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non è parte di alcun contratto di affitto o altro accordo concluso tra i Viaggiatori e Proprietari.


3 . Annunci immobiliari e interazione con i Proprietari

(1) I Proprietari sono interamente responsabili di tutte le informazioni, ivi comprese le immagini, i testi e altri contenuti, relative alle caratteristiche delle Case Vacanze che offrono ("Annunci"), del loro aggiornamento e garantendo (se necessario) che siano tradotte correttamente. Pertanto, quando un Annuncio è collegato ad un servizio di traduzione automatica, come Google Translate, è responsabilità del Proprietario di garantire che la traduzione risultante sia precisa, e di correggere qualsiasi eventuale errore.
(2) Con trasmissione del suo indirizzo email nel campo „newsletter“ il Viaggiatore accetta di ricevere delle comunicazioni da parte di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) riguardante le offerte, i servizi e le idee vacanze. Il Viaggiatore ha la facoltà in qualsiasi momento di annullare l’iscrizione a tali comunicazioni inviando una semplice richiesta tramite email.
(3) Il nostro sistema non conserva i messaggi in modo indeterminato, e questi possono non essere più accessibili dopo che il messaggio vi sia stato consegnato. Vi preghiamo quindi di stampare una copia di ciascuno dei messaggi che puo' essere importante per voi – per esempio, una ricevuta di pagamento o una conferma di prenotazione.
(4) Per portare a termine la prenotazione, il Viaggiatore deve seguire le istruzioni definite nella sezione „come prenotare“. Informazioni sulle modalità di pagamento verranno comunicate via email. Il Proprietario disporrà poi di 24 ore per confermare la prenotazione. La mancata conferma della prenotazione da parte Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) nelle 24 ore avrà per effetto di cancellare la detta prenotazione.
(5) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) utilizza anche Google Analytics per ottenere statistiche sull'uso del Sito. Troverete maggiori dettagli nell'Informativa sulla tutela dei dati personali e nell'Informativa sui cookie del Sito e nell'informativa sulla tutela dei dati personali di Google. Google può aggregare dati raccolti dai loro diversi servizi tra cui Google Analytics, Google Translate, Google Maps e YouTube. L'utente riconosce e accetta che Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non ha nessun controllo sulla raccolta dati effettuata da Google. Vi consigliamo vivamente di leggere l'informativa sulla tutela dei dati personali di Google per quanto riguarda i dettagli sulle loro pratiche di raccolta dati.


4 . Diritti e obblighi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes)

(1) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) si prodigherà al meglio per riprodurre fedelmente tutte le fotografie delle Case Vacanze e definite da questi come essendo una vera ed accurata rappresentazione della Casa Vacanze. Tuttavia, il Viaggiatore riconosce che alcune alterazione delle foto originali possono verificarsi durante la scansione di immagini non digitali, e dovute a diverse impostazioni degli schermi.
(2) Inoltre il Viaggiatore accetta e riconosce che Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) è responsabile dell'accuratezza con cui le foto ritraggono la relativa Casa Vacanze.
(3) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) può occasionalmente effettuare aggiornamenti e manutenzione del Sito, delle sue piattaforme e sistemi. Queste operazioni possono comportare restrizioni sull'utilizzo del Sito, delle sue piattaforme e sistemi. Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes), ove possibile, tenta di garantire che le operazioni che causano tali restrizioni siano state messe in atto in un momento in cui la maggior parte dei Viaggiatori non utilizza il Sito, le sue piattaforme e sistemi.
(4) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) offre un sistema di messaggistica. I moduli di richiesta di contatto completati verranno inoltrati esclusivamente a Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes). L'utente riconosce che terzi non autorizzati possano abusare del sistema e intercettare illegalmente o leggere messaggi. Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non è responsabile per qualsiasi uso improprio.


5 . Proprietà intellettuale e correlati

(1) Tutti i contenuti che appaiono su questo Sito e il Sito stesso, sono protetti dal diritto d'autore e dai diritti sulle banche dati. La riproduzione del Sito, in tutto o in parte, compresa la copia di testo, grafica o disegni, è vietata.
(2) I Viaggiatori sono autorizzati a visualizzare o stampare singole pagine del Sito per dimostrare il loro accordo alle presenti condizioni di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes).
(3) Nella misura in cui le recensioni dei Viaggiatori o altri contenuti possono contenere marchi o altri nomi, il Viaggiatore dichiara e garantisce che detiene tutti gli eventuali diritti o autorizzazioni che gli permettono di riprodurre tali nomi o marchi.
(4) Nell'inviare recensioni sul Sito, i Viaggiatori autorizzano Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) a pubblicarli sia sul Sito che in appositi moduli pubblicati separatamente.


6 . Account, comunicazioni e recensioni dei Viaggiatori

(1) I Viaggiatori devono solo fornire informazioni accurate e veritiere sulla loro identità nelle recensioni sulle Case Vacanze.
(2) I messaggi inviati tramite i sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) devono contenere solo richieste di prenotazione. Non tolleriamo spam o comunicazioni elettroniche pubblicitarie indesiderate di qualsiasi tipo. E' vietato usare i sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes), ad esempio per l'invio di comunicazioni pubblicitarie indesiderate (spam) o rivelare informazioni personali degli utenti a terzi, senza aver ottenuto l'autorizzazione esplicita da parte dell'utente.
(3) I Viaggiatori possono pubblicare le proprie recensioni sulle Case Vacanze dei Proprietari (Guestbook) sul Sito. Al Proprietario è data la possibilità di visualizzare le Recensioni. E' vietato che questi commenti contengano disinformazione, minacce, insulti, diffamazione o calunnia. I Viaggiatori devono assicurarsi che i commenti siano consentiti dalla legge e non violino i diritti di terzi o qualsiasi legge o regolamento in vigore.
(4) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) richiede che tutti i commenti inseriti nel Guestbook, Recensioni dei Viaggiatori e qualsiasi altra comunicazione che utilizza i sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) debbano conformarsi alle linee guida pubblicate sul Sito, e può rifiutarsi di pubblicare qualsiasi commento che Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) considera essere non conforme.
(5) Nel caso in cui una Recensione dei Viaggiatori sia pubblicata sul Sito, ma non è conforme ai termini della clausola 7.3 delle presenti condizioni e/o delle linee guida pubblicate sul Sito, Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) ha il diritto di rimuovere prontamente dal Sito la Recensione dei Viaggiatori non conforme, senza pregiudicare qualsiasi altra soluzione applicabile per legge.
(6) Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) rispetta i termini della propria Informativa sulla tutela dei dati personali. Ulteriori dettagli possono essere ottenuti nell'Informativa sulla tutela dei dati personali. I consensi dei Viaggiatori all'utilizzo dei propri dati sono indicati nell'Informativa sulla tutela dei dati personali.


7 . Indennizzo

L'utente accetta di manlevare e mantenere indenne Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) da eventuali pretese formulate da parte di terzi all'incontro di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes): (a) qualsiasi materiale o contenuto che l'utente fornirà al Sito; (b) l'utilizzo di qualsiasi contenuto sul Sito, o (c) qualsiasi violazione delle presenti condizioni da parte dei Viaggiatori. Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) notificherà tempestivamente all'utente ognuna di queste eventuali contestazioni.


8 . Diritti d’uso di contenuto

Quando sottopongono delle recensioni e / o commenti a Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes), i Viaggiatori consentono alla pubblicazione di tali elementi da parte di quest'ultima.


9 . Divieti

Il Viaggiatore non deve direttamente o indirettamente:
a) per quanto riguarda il Sito, sfruttare, copiare, distribuire, riprodurre, modificare, tradurre, rendere accessibili al pubblico o decompilare, in qualsivoglia forma, anche mediante dispositivi automatici o processi manuali, il suo contenuto e banche dati presenti sul Sito;
b) utilizzare il Sito o piattaforma o sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) per fini diversi da quelli consentiti
c) riprodurre qualsiasi parte del Sito su un altro sito o in altro modo, utilizzando qualsiasi dispositivo, inclusi, ma non limitati a, l'uso di un frame o cornice attorno al Sito , o qualsiasi altra tecnica di framing per racchiudere parti o caratteristiche del Sito, o riflettere o riprodurre qualsiasi parte del Sito;
d) caricare o inviare sul Sito o sulla piattaforma o sui sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) qualsiasi contenuto o programmi, che a causa delle loro dimensioni o caratteristiche, potrebbero danneggiare i computer o reti di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes);
e) includere contenuto sul Sito o sulla piattaforma o sui sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) che violi qualsiasi legge o regolamentazione in vigore, o che incoraggi una tale violazione;
f ) utilizzare o accedere al Sito o alla piattaforma o ai sistemi di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) in modo da mettere in pericolo qualsiasi sistema informatico o di rete, anche mediante la messa a disposizione di qualsiasi tipo di virus (a tale scopo , per "virus" si intende qualsiasi programma introdotto volutamente in un sistema che svolge una funzione inutile e/o distruttiva, come ad esempio la visualizzazione di un messaggio irritante o sistematicamente in sovra-scrittura delle informazioni presenti sul disco rigido dell'utente);
g) pubblicare o trasmettere informazioni che sono false, fraudolenti o ingannevoli, o impegnarsi in qualsiasi atto che possa essere considerato " phishing" (sia primario, secondario o altro) o che possa dare luogo a responsabilità penale o civile;
h) pubblicare o trasmettere qualsiasi materiale illegale, minaccioso, offensivo, calunnioso, diffamatorio, osceno, volgare, indecente, sessualmente esplicito, pornografico o profano


10 . Diritto di eliminare i contenuti

I Viaggiatori sono tenuti a garantire che le loro comunicazioni e contenuti inviati, tramite o in connessione con il Sito, tra Viaggiatori e le comunicazioni con Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes), non violino la legge, i diritti di qualsiasi persona o entità, o che non contengano informazioni false, insulti personali, nessun contenuto calunnioso o diffamatorio, qualsiasi elemento che violi il diritto d'autore, la legge sulla tutela dei dati personali o i termini della clausola 7.3 delle presenti condizioni e le linee guida pubblicate sul Sito. Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) ha il diritto di rimuovere prontamente dal Sito qualsiasi comunicazione o contenuto che violi tali requisiti.


11 . Notifiche

(1)I messaggi devono essere inviati utilizzando i nostri moduli di contatto o via email all'indirizzo info@syrakus-homes.com
(2) Le notifiche di violazione di diritto d'autore devono contenere :
a) Il vostro indirizzo postale, numero di telefono e indirizzo e-mail;
b ) i dettagli precisi circa il contenuto in questione (inserimento del testo o immagine) con un link al Sito;
c) una valida dichiarazione firmata, che evidenzia che :
1) Siete titolare dei diritti d'autore violati; 2) Non avete autorizzato l'uso del materiale in questione.


12 . Responsabilità del Viaggiatore

Il Viaggiatore sarà tenuto come unico ed esclusivo responsabile di tutte le conseguenze finanziarie derivanti dai danni subiti da Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) a causa di contenuti o di programmi trasmessi o inviati dal Viaggiatore e che potrebbero danneggiare il sistema di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) o i suoi dati o potrebbero causare il fallimento di tale sistema o un qualsiasi guasto in esso. Le conseguenze finanziarie qui menzionate comprendono le spese legali e le spese dovute agli esperti.


13. Responsabilità di Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes)

Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) non può essere ritenuta responsabile per qualsiasi danno derivante dal rapporto tra il Proprietario e il Viaggiatore. Il Contratto
1) Il contratto è stipulato per la durata massima di 30 (trenta) giorni
2) L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente per finalità turistiche. Non sarà consentito ospitare un numero di ospiti diverso da quello indicato nella prenotazione. Ogni variazione dovrà essere concordata con Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) per iscritto.
3) Il viaggiatore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.
4) Se il pagamento della caparra non dovesse avvenire entro i 7 giorni, Syrakus Immobiliare s.a.s. (Syrakus-Homes) ha diritto di recedere dal contratto senza preavviso e senza ulteriori motivi.

Tempi di cancellazione

- fino a 90 giorni prima dell'arrivo: 0% del canone di locazione (verranno trattenuti dalla caparra 50 € di spese amministrative)
- 89-45 giorni prima del periodo di noleggio: il 30% del canone di locazione
- 44-21 giorni prima del periodo di noleggio: l' 80% del canone di locazione
- 20-0 giorni prima della data di noleggio: 100% del canone di locazione

5) Il conduttore dovrà avvisare il proprietario degli eventuali difetti dell'immobile e dei mobili entro quarantotto ore dalla consegna delle chiavi.
6) Il conduttore provvederà in proprio al riassetto e pulizia giornaliera dell'immobile locato.
7) Il Viaggiatore autorizza Syrakus-Homes o il proprietario all'ingresso nell'appartamento locato, ove per cause di forma maggiore, quali ad esempio guasti agli impianti, fosse necessario l´ingresso di tecnici o del locatore stesso, anche in assenza del Viaggiatore.
8) La consegna delle chiavi avverrà da parte di Syrakus-Homes o direttamente dal proprietario dell'immobile a partire dalle ore 16 del giorno convenuto (salvo diversi accordi) per l´ingresso del Viaggiatore, e da questi verrà lasciata libera entro e non oltre le ore 10 del giorno stabilito (salvo diverso accordi) per il rilascio dell'immobile. All'atto della consegna delle chiavi entrambi le parti prenderanno visione dell'immobile e degli arredi.

Syrakus Immobiliare s.a.s., sede legale in 96100 Siracusa, P.IVA IT01726580895

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